תוכנית “מחיר למשתכן” היא יוזמה ממשלתית שנועדה לעזור לזוגות צעירים, רווקים מעל גיל 35 ומשפחות ללא דירה לרכוש דירה ראשונה במחיר מופחת. במסגרת התוכנית, המדינה מקצה קרקעות במחיר מסובסד לקבלנים, שמתחייבים למכור דירות לזכאים במחירים נמוכים ממחירי השוק.
ההרשמה לתוכנית פתוחה לאנשים שעומדים בתנאים מסוימים: חסרי דירה בשלוש השנים האחרונות, כאלה שלא החזיקו בזכויות בנכס, ושאינם בעלי קרקע למגורים. לאחר ההרשמה, מתקיימות הגרלות שבהן מחולקות זכויות לרכישת דירה באחד מהפרויקטים המשתתפים בתוכנית.
מחירי הדירות בתוכנית כוללים הנחות משמעותיות בהשוואה למחירי השוק, והתמחור מתבסס על עלויות קרקע מופחתות ותקרת מחיר למ”ר שנקבעת מראש. עם זאת, חשוב לציין שברוב המקרים מדובר בפרויקטים שנמצאים באזורים מתפתחים או מרוחקים יותר ממרכזי הערים הגדולות, וזמן ההמתנה לדירה יכול להיות ארוך.
למרות ההטבות, יש כמה מגבלות על המשתתפים בתוכנית. למשל, דירה שנרכשה ב”מחיר למשתכן” אינה ניתנת למכירה חופשית במשך תקופה של חמש שנים מיום קבלת הדירה או שבע שנים מיום ההגרלה, לפי המוקדם מביניהם. בנוסף, לעיתים ייתכנו שינויים בתנאים או בעיכובים במימוש הפרויקט.
לסיכום, “מחיר למשתכן” יכולה להיות פתרון מצוין למי שמחפש דירה במחיר מופחת ומוכן להתפשר על מיקום או על זמן ההמתנה.
